发布时间：2025-04-16 08:45:22   来源：老牌国际利来

  深圳时代财富大厦位于深圳核心商务区，交通便利，周边配套完善。项目采用国际一流设计，打造智能化办公空间，满足企业高效需求。深圳时代财富大厦拥有绿色环保认证，提供舒适健康的工作环境。作为地标性建筑，深圳时代财富大厦彰显企业实力，助力品牌提升。

  深圳时代财富大厦位于深圳市福田区CBD核心地段，是一座集办公、商业、休闲于一体的现代化综合型建筑。项目总建筑面积约为12万平方米，建筑高度达到200米，地上共45层，地下4层。大厦采用国际领先的建筑规划设计理念，外观以流线型玻璃幕墙为主，兼具美观与实用性，充足表现了现代都市的时尚感与科技感。

  项目由知名建筑设计公司操刀，结构设计采用钢筋混凝土框架-核心筒体系，抗震设防烈度为7度，确保建筑的安全性与稳定性。大厦内部配备20部高速电梯，平均候梯时间不超过30秒，极大提升了办公效率。此外，项目还引入了智能化管理系统，涵盖楼宇自控、安防监控、能源管理等多个模块，实现了高效、节能、环保的运营目标。

  在办公空间设计上，深圳时代财富大厦提供了灵活多样的户型选择，单层面积约为2000平方米，可根据公司需求自由分割。层高为4.2米，净高达到2.8米，为入驻公司可以提供了宽敞舒适的办公环境。项目还配备了先进的空调系统和新风系统，确保室内空气质量达到国际标准，PM2.5浓度常年控制在35微克/立方米以下。

  深圳时代财富大厦地处福田CBD核心区域，周边交通网络发达，距离地铁1号线分钟即可到达。项目周边还设有多个公交站点，覆盖全市主要区域，为入驻企业员工提供了便捷的出行选择。此外，大厦地下停车场共设有800个车位，充分满足了企业及访客的停车需求。

  在商业配套方面，项目周边汇聚了众多高端购物中心、餐饮娱乐场所及金融机构。距离大厦1公里范围内有皇庭广场、卓越世纪中心、COCO Park等大型商业综合体，为企业员工提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，项目周边还分布着多家五星级酒店，如香格里拉大酒店、四季酒店等，为商务接待提供了便利条件。

  教育医疗资源方面，深圳时代财富大厦周边3公里范围内有多所优质学校，包括深圳外国语学校、深圳实验学校等，为员工子女教育提供了保障。医疗资源方面，项目距离深圳市第二人民医院仅2公里，周边还有多家社区医院和专科诊所，能够很好的满足日常医疗需求。

  生态环境方面，项目毗邻深圳中心公园，直线公顷，是深圳市中心最大的城市公园，为周边居民和企业员工提供了优质的休闲空间。此外，项目周边绿化覆盖率高达35%，空气质量常年保持在优良水平，为办公环境提供了良好的生态保障。

  1. 区位优势 深圳时代财富大厦位于福田CBD核心区域，是深圳市的金融、科技、文化中心。项目周边汇聚了超过200家世界500强企业总部或区域总部，形成了强大的产业集群效应。据统计，福田CBD年GDP贡献超过5000亿元，占深圳市经济总量的20%以上，为企业未来的发展提供了广阔的市场空间和商业机会。

  2. 交通优势 项目地处深圳交通枢纽核心位置，30分钟车程可覆盖深圳主要区域，1小时可达香港、广州等周边城市。大厦周边设有3条地铁线余条公交线万人次。此外，项目距离深圳宝安国际机场仅30公里，距离深圳北站15公里，为企业的商务出行提供了极大便利。

  3. 智能化优势 深圳时代财富大厦采用5A级智能化系统，包括楼宇自动化系统（BA）、通信自动化系统（CA）、办公自动化系统（OA）、消防自动化系统（FA）和安防自动化系统（SA）。这些系统通过物联网技术实现相互连通，能够实时监控建筑运作时的状态，提高管理效率，降低经营成本。据统计，智能化系统的应用可使大厦能耗降低15%-20%，每年节省经营成本约200万元。

  4. 绿色环保优势 项目严格按照LEED金级认证标准设计建造，采用了多项节能环保技术。大厦外墙采用双层Low-E玻璃幕墙，可大大降低30%的空调能耗。屋顶设有太阳能光伏发电系统，年发电量可达50万度。此外，项目还配备了雨水回收系统和中水回用系统，年节水率可达40%。这些措施不仅降低了经营成本，也为企业树立了良好的环保形象。

  5. 服务优势 深圳时代财富大厦配备了专业的物业管理团队，提供24小时全天候服务。物业团队由具有国际认证资质的专业技术人员组成，可提供包括安保、保洁、维修、会议服务等全方位支持。此外，项目还设有商务中心、会议中心、员工餐厅等配套设施，为公司可以提供一站式办公解决方案。据统计，项目入驻企业满意度达到95%以上，续租率超过90%。

  6. 投资价值优势 作为福田CBD稀缺的甲级写字楼项目，深圳时代财富大厦具有较高的投资价值。依据市场多个方面数据显示，项目周边写字楼平均租金为每月每平方米250-300元，年均租金涨幅保持在5%-8%。同时，项目周边商业氛围浓厚，配套设施完善，为公司可以提供了良好的发展环境。据统计，入驻企业年均营收增长率达到15%-20%，远高于深圳平均水平。

  综上所述，深圳时代财富大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、先进的智能化系统和专业的服务团队，已成为深圳CBD区域最具竞争力的写字楼项目之一。无论是从办公环境、交通便利性，还是从投资价值、发展的潜在能力来看，该项目都为入驻公司可以提供了理想的办公场所和广阔的发展空间。