发布时间：2025-03-04 13:46:53   来源：老牌国际利来

  深圳现代国际大厦位于深圳核心商务区，交通便利，周边配套设施完善。项目采用国际一流设计，打造智能化办公空间，满足企业高效办公需求。深圳现代国际大厦拥有绿色环保认证，提供健康舒适的工作环境。作为地标性建筑，深圳现代国际大厦助力企业提升品牌形象，是商务办公的理想之选。

  深圳现代国际大厦是一座集办公、商业、休闲于一体的综合性超高层建筑，位于深圳市福田区CBD核心地段。项目总建筑面积约为25万平方米，建筑高度达到350米，地上共80层，地下5层。大厦采用国际领先的绿色建筑规划设计理念，获得了LEED金级认证和国内绿色建筑三星级认证。

  项目由国际知名建筑规划设计事务所操刀，外观设计以“城市之帆”为灵感，寓意深圳作为改革开放的先锋城市，扬帆远航。大厦内部空间布局科学合理，标准层面积约为2000平方米，层高4.2米，净高2.8米，可满足各类企业的办公需求。项目配备了40部高速电梯，平均候梯时间不超过30秒，极大提升了办公效率。

  在智能化方面，深圳现代国际大厦引入了5A级智能办公系统，包括楼宇自动化系统（BA）、通信自动化系统（CA）、办公自动化系统（OA）、消防自动化系统（FA）和安防自动化系统（SA）。这些系统相互配合，为入驻公司可以提供高效、安全、舒适的办公环境。

  深圳现代国际大厦地处福田CBD核心区域，周边交通网络发达，配套设施完善。项目距离地铁1号线分钟即可到达。周边公交线余条，可快速通达深圳各区。此外，项目距离深圳宝安国际机场约30公里，车程约40分钟，方便国内外商务人士往来。

  在商业配套方面，项目周边3公里范围内聚集了超过50万平方米的商业综合体，包括COCO Park、皇庭广场、卓越intown等高端购物中心。这些商业设施不仅为办公人群提供了丰富的餐饮、购物选择，也为企业举办商业活动提供了便利场所。

  教育医疗资源方面，项目周边5公里范围内有深圳外国语学校、深圳实验学校等知名教育学习管理机关，以及深圳市儿童医院、深圳市中医院等三甲医院。这些优质资源为入驻企业员工及其家属提供了完善的生活保障。

  在休闲娱乐方面，项目周边有莲花山公园、中心公园等大型城市绿地，为办公人群提供了良好的休闲空间。此外，深圳音乐厅、深圳图书馆等文化设施也近在咫尺，丰富了人们的文化生活。

  深圳现代国际大厦凭借其优越的地理位置、先进的硬件设施和完善的配套服务，在深圳写字楼市场中具有非常明显优势。首先，项目地处福田CBD核心区，周边聚集了众多世界500强企业和金融机构，形成了强大的产业集群效应。据统计，福田CBD区域年GDP超过3000亿元，占深圳市GDP总量的15%以上。

  其次，项目的建筑规划设计最大限度地考虑了现代企业的办公需求。大厦采用双层low-E中空玻璃幕墙，不仅仅具备良好的隔音效果，还能有效降低能耗。据统计，相比传统写字楼，深圳现代国际大厦的能耗可降低30%以上，为企业节省了大量运营成本。

  在办公环境方面，项目引入了先进的空气净化系统和新风系统，室内PM2.5浓度常年保持在35微克/立方米以下，远低于国家标准。此外，大厦还配备了智能照明系统，可根据自然光线自动调节室内亮度，既节能环保，又保护员工视力。

  从投资价值来看，深圳现代国际大厦具有较高的升值潜力。根据仲量联行发布的报告数据显示，福田CBD区域写字楼租金年增长率保持在5%以上，空置率长期低于10%。作为区域内的高端写字楼项目，深圳现代国际大厦的租金水平和出租率均高于区域平均水平。

  在服务方面，项目引入了国际知名物业管理公司，提供24小时全天候服务。物业管理团队不仅负责日常的安保、清洁等工作，还为公司可以提供商务支持、会议服务等增值服务，帮企业提升运营效率。

  最后，深圳现代国际大厦积极做出响应国家双碳战略，在节能减排方面做出了表率。项目采用了太阳能光伏发电系统、雨水回收系统等环保技术，每年可减少碳排放约5000吨。这一举措不仅符合国家政策导向，也满足了慢慢的变多企业对可持续发展的要求。

  综上所述，深圳现代国际大厦凭借其优越的地理位置、先进的硬件设施、完善的配套服务和显著的环保优势，已成为深圳写字楼市场的标杆项目。无论是从办公环境、投资价值还是企业形象塑造的角度来看，该项目都是企业入驻深圳的理想选择。随着深圳建设中国特色社会主义先行示范区战略的深入推进，深圳现代国际大厦必将迎来更加广阔的发展前途。